Tôi có cơ hội biết đến anh trong thời gian gần đây. Ấn tượng về anh trong tôi rất rõ nét, là một doanh nhân thành đạt, cuốn hút với vẻ ngoài điềm đạm và thanh lịch, với “vũ khí” giao tiếp là niềm đam mê bất động sản.
Phóng viên (PV): Theo ý kiến riêng của anh thì năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ chuyển biến tốt hơn không?
Ông Tô Lý Tài (TLT): Theo tôi là sẽ chuyển biến tốt hơn. Như mọi người đã biết, vừa qua ngân hàng đã hạ lãi suất huy động rất thấp, và riêng cuối năm 2014 và đầu năm 2015 khách hàng đã tìm hiểu và giao dịch BĐS từ căn hộ đến đất nền rất nhiều: Phúc Khang Corpration giao dịch gần 1000 lô đất dự án Làng Sen Việt Nam, Hưng Thịnh Land bán hơn 200 căn hộ Sky Center, Novaland hay Đất Xanh cũng giao dịch rất tốt… đây là những công ty điển hình. Điều này chứng tỏ BĐS 2015 đã có chuyển biến tích cực.
PV: Vậy trong thời điểm hiện nay có nên đầu tư BĐS?
TLT: Tất nhiên, hiện nay ngoài việc có nhu cầu ở thực thì việc đầu tư BĐS theo quan điểm của tôi thì rất khả quan. Nhưng đầu tư vào mục đích gì, như thế nào thì tùy vào loại hình BĐS mà mình muốn đầu tư: cho thuê, xây nhà trọ, làm giải trí, để sinh lời bán lại…
PV: Cụ thể thì theo anh nên đầu tư vào loại hình BĐS nào?
TLT: Riêng tôi thì tôi sẽ đầu tư vào BĐS đất nền. Vì ông cha ta đã nói “Tấc đất là tấc vàng” và đó là xu hướng của người Việt. Tôi sẽ mua những lô đất vùng ven TP.HCM cách chừng 5 đến 10km. Khoảng cách như thế theo tôi, vừa đủ để đến trung tâm mà giá thì không quá đắt, diện tích lại lớn. Theo xu hướng, BĐS sẽ tăng giá theo “vết dầu loang” điển hình như quận 9 “ăn theo” quận 2, Bình Tân “ăn theo” Tân Phú, Nhà Bè “ăn theo” quận 7…
PV: Còn BĐS dạng căn hộ?
TLT: Trong những năm vừa qua, tôi chưa thấy căn hộ nào đầu tư một lời một, cho nên tôi chưa bao giờ đầu tư căn hộ. Nếu nhu cầu ở thực thì đó là một bất động sản vừa túi tiền. Tôi chọn BĐS với mục đích sống chứ không chọn BĐS với mục đích để ở như một số người lần đầu mua nhà. Họ chỉ thích mua nhà nào gần nơi làm việc để đi làm cho gần, nhưng họ không ngờ một ngày nào đó công ty sa thải hay chuyển họ qua chi nhánh khác. Trường hợp này xảy ra rất nhiều. Khi mua một BĐS không đơn thuần để ở mà phải có khuôn viên sống trong lành và tính gia tăng của BĐS.
PV: Vậy đâu là những tiêu chí để chọn mua 1 BĐS?
TLT: Theo tôi, có 3 tiêu chí để chọn mua 1 BĐS:
– Chọn BĐS phù hợp với tài chính: Mình phải cân nhắc dòng tiền của mình bỏ ra để mua 1 BĐS là bao nhiêu?
– Chọn BĐS tốt nhất: Vì chọn được một BĐS tốt thì khả năng tăng giá trị của BĐS đó rất cao, cho dù BĐS mua hơi đắc so với những sản phẩm khác cùng khu vực.
– Chọn vị trí BĐS thuận lợi nhất: Cần phải xem BĐS đó có thuận lợi cho mình hay không? Có thể chọn xa một chút nhưng bù lại giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng và giá trị gia tăng cao. Đừng ham mua gần với giá rẻ.
PV: Ngoài những tiêu chí kể trên, anh có lời khuyên nào dành cho người mua BĐS?
TLT: Tôi cũng có 5 lời khuyên dành cho những người mua BĐS như sau:
– Luôn tìm hiểu thật kỹ thông tin pháp lý của chủ đầu tư và bất động sản đó. Nếu bạn mua một bất động sản rẻ mà không làm ra sổ đỏ thì rất rủi ro và rắc rối trong quá trình về sau.
– Đừng ngại đọc kỹ hợp đồng: Chỗ nào không hiểu thì hỏi lại thật kỹ, đừng ngại mà bỏ qua dù đó là trang nào. Ngay cả khi nhà môi giới đó mình rất tin tưởng.
– Chỉ được tin môi giới khi có đủ cơ sở thông tin trên toàn thị trường mà bạn thu thập được. Thông tin có thể thu thập qua nhiều nguồn như báo chí, internet, bạn bè, chủ đầu tư, chuyên gia và sự hiểu biết của bạn. Môi giới muốn bán cho bạn BĐS nên sẽ không nói hết cho bạn bất lợi của BĐS đó. Đừng bao giờ đặt 100% niềm tin vào họ để rồi sau đó bạn phải đi giải quyết các vấn đề.
– Luôn khảo giá ít nhất 5 loại Bất Động Sản trở lên và nên quen nhiều môi giới. Đi thật nhiều và đến tận nơi để xem bất động sản mà bạn dự định mua. Đừng ngại nói với môi giới là bạn muốn đi xem nhà.
– Luôn thương lượng khi mua. Đừng bao giờ coi đó là giá hời nhất vì rất có thể sẽ còn giá tốt hơn.
Theo Kim Ngân/Lifestyle
