Theo thống kê về thị trường tháng 7/2020 của batdongsan.com.vn, giá rao bán căn hộ chung cư vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình dịch bệnh đang diễn ra.
Làn sóng Covid-19 thứ hai bùng phát trở lại từ 25/7/2020 và ngay lập tức có tác động lớn tới thị trường BĐS, lượng tin đăng và mức độ quan tâm ghi nhận biến động giảm trong các ngày cuối tháng. Tính chung cả tháng 7/2020, mức độ quan tâm giảm 7%.Thị trường BĐS Đà Nẵng sụt giảm 20% mức độ quan tâm dưới tác động của dịch bệnh.
Tuy nhiên, thị trường lại đang tồn tại nghịch lý ở thị trường căn hộ TPHCM. Bất chấp dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư vẫn giữ xu hướng tăng. Ngược với kỳ vọng của nhiều người mua khi dịch bệnh một lần nữa bùng phát, phân khúc căn hộ vẫn khó giảm giá. Theo báo cáo, tuy bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhưng giá bán căn hộ tại TP.HCM vẫn tăng 0,6% so với tháng trước. Được biết, để “kiên quyết” giữ giá, các chủ đầu tư đang phải tung ra hàng loạt các chương trình kích cầu như chia nhỏ các khoản tiền phải nộp, kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất mua nhà 0%, chiết khấu trực tiếp giá bán, tặng vàng, tặng xe khi mua nhà…
Báo cáo này cũng cho thấy, trong tháng 7/2020, Hà Nội và khu vực phía Bắc không ghi nhận thêm bất kỳ nguồn cung sơ cấp mới nào, tương tự như vậy, tại miền Trung cũng chỉ có 1 dự án với 150 lô đất nền. Nguồn cung mới trong tháng này chủ yếu tập trung tại TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh lân cận, tập trung chủ yếu vào loại hình chung cư và đất nền dự án.
Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận lượng tin đăng tăng 3% so với tháng 6/2020 và tăng nhiều nhất ở mảng cho thuê căn hộ chung cư. Điều này cũng phản ánh thực tế hiện nay khi nhu cầu thuê giảm, một phần do số lượng người nước ngoài đến làm việc, du lịch tại VN giảm mạnh. Về phía nguồn cầu dựa trên mức độ quan tâm, toàn thị trường giảm 7% theo tháng và so với tháng trước, người tìm kiếm BĐS ít quan tâm tới đất thổ cư hơn.
Vài ngày tới, khi bước vào tháng 7 Âm lịch, dự báo thị trường bất động sản sẽ còn gặp nhiều khó khăn hơn.
T.D/Lifestyle
